Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости на примере ГО г. Якутск

Вид работы: Дипломная работа  |   Предмет работы: Недвижимость   |   Количество листов: 57

ОТРЫВОК ИЗ РАБОТЫ:
Актуальность выбранной темы продиктована, прежде всего, существенными изменениями, произошедшими в стране за сравнительно короткий период. За последние годы в России значительно улучшилась социально-экономическая ситуация, что повлияло на рост доходов населения, улучшения качества жизни. В 2005 г. Президентом России впервые была запущена программа по улучшению жилищных условий граждан: Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё — гражданам России»). С того момента принятая тогда жилищная политика не претерпела существенных изменений. В стране работают различные федеральные, региональные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан. Активно развивается один из механизмов решения проблемы улучшения жилищных условий ипотечный рынок. Огромным шагом вперед в сфере государственной жилищной политики, безусловно, стал запуск программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Все эти мероприятия отразились и на рынке строительства жилья. За последние годы объемы строительства жилья значительно увеличились. Вследствие всех этих факторов активно развивается рынок недвижимости как в стране, так и Республике Саха (Якутия)


ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЖИЛОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Нормативно — правовое регулирование процесса оценки недвижимости
1.2. Виды стоимости объектов жилой недвижимости…………….…………9
1.3. Оценка стоимости недвижимости: основные понятия и принципы
оценки……………………………………….…………………………….13
ГЛАВА 2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ,
ВЛИЯЮЩИЕ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Краткая характеристика социально-экономической ситуации Республики
Саха (Якутия) по итогам 2019 года…………………………………………….22
2.2. Анализ рынка недвижимости по городу Якутску………………………..27
ГЛАВА 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА
ПРИМЕРЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: Г. ЯКУТСК, УЛ.
АВТОДОРОЖНАЯ, ДОМ 40, КОРП. 10, КВ. 69
3.1. Общие сведения об объекте оценки………………………….……………36
3.2. Описание процесса оценки и выбор подходов к оценке…………………43
3.3. Определения рыночной стоимости объекта оценки с помощью
сравнительного
подхода…………………………………………………………45
3.4. Согласование результатов оценки жилой
недвижимости………………..51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Приложения

1. Свидетельство о государственной регистрации права
2. Кадастровый паспорт
3. Технический паспорт жилого помещения

ЗАКАЗАТЬ