Общая характеристика существующих подходов и методов к оценке объектов недвижимости

Вид работы: Дипломная работа  |   Предмет работы: Недвижимость   |   Количество листов: 85

ОТРЫВОК ИЗ РАБОТЫ:
На сегодняшний день оценочная деятельность занимает важное место в экономике, именно благодаря оценки формируется итоговая стоимость объектов недвижимости. Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости. [19] Оценщик, рассчитывая стоимость объекта недвижимости, использует различные подходы и методы. Согласно ФСО№1 существует три подхода к оценке: сравнительный подход, доходных подход и затратный подход. Но не все подходы и методы в полной мере учитывают риск и неопределенность. Именно поэтому, итоговая стоимость объектов недвижимости может значительно отличаться


Целью выпускной квалификационной работы является изучение
теории и методологии оценки рыночной стоимости жилой недвижимости
с целью дальнейшего усовершенствования существующих методик и
получения более объективных и обоснованных результатов.
В ходе написания выпускной квалификационной работы были
решены следующие задачи:
1) Исследовать существующие подходы и методы оценки
рыночной стоимости объектов недвижимости;
2) Исследовать коэффициент капитализации;
3) Выбрать конкретный объект для исследования, привести его
описание и характеристики;
4) Оценить величину коэффициента капитализации различными
методами c учетом разных уровней степени риска;
5) Произвести оценку объекта недвижимости доходным подходом
с учетом риска и неопределенности.

ЗАКАЗАТЬ